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Opendoor股价周五飙升14%，因30年期抵押贷款利率降至6.19%，创一年多来新低
Jane Street Group披露持有该公司5.9%股份，持仓量超4400万股
摩根士丹利将目标价从2美元上调至6美元，较此前预期翻三倍
该股年内累计上涨342%，从6月的0.5美元回升至8-10美元区间
在11月6日财报公布前，看涨期权交易量达340089份，是预期值的四倍
Opendoor Technologies股价周五上涨14%，多重因素共同推动股价走高。这家房地产科技公司过去一周累计涨幅已超8%。
本次上涨恰逢30年期抵押贷款利率降至6.19%，创下一年多来最低水平。
借贷成本降低通常会刺激购房活动，这对Opendoor买卖房屋的商业模式直接有利。
美联储主席鲍威尔暗示可能在2026年初降息，其对劳动力市场状况趋软的评论重燃了住房板块的乐观情绪。
Jane Street Group披露持有Opendoor 5.9%股份，持仓量超4400万股。
披露后该股上涨近10%。如此规模的机构背书通常向散户传递专业资金经理看好该股的信号。
摩根士丹利将目标价从2美元上调至6美元。三倍上调反映出随着住房市场改善，市场对其前景的预期转变。
周五看涨期权交易量达340089份，是预期值的四倍。
看涨期权活动激增表明交易员预期涨势将持续。投资者正密切关注11月6日即将公布的财报。
新管理层接管公司
该公司宣布新管理层任命以指导战略调整。联合创始人Keith Rabois回归担任董事会主席，前Shopify高管Kaz Nejatian接任CEO。
最初与Carvana类比引发的网红股上涨可能正在转变为更深层次的行情。新管理团队计划在11月第四季度财报电话会议上公布更新后的战略路线图。
该股年内累计上涨342%，当前市值达50.2亿美元。
股价从6月的0.5美元攀升至10月初的10美元以上。触及高点后，随着交易员获利了结，股价进入回调阶段。
股价在50日均线附近获得支撑，周中形成看涨十字星形态，为周五的上涨奠定基础。
住房市场动态显现
过去三年成屋销售一直徘徊在每年400万套左右，较疫情前水平下降30%。
抵押贷款利率飙升造成全市场"锁定效应"，疫情期间购房或再融资的美国人都不愿放弃那些低息贷款。
若抵押贷款利率大幅下降，更多潜在购房者和卖家将进入市场。更多库存为Opendoor提供更多购房机会和潜在交易。
更活跃的住房市场还可能缩短Opendoor持有房屋的时间，从而降低公司持有成本。
Opendoor还从低利率中获益的另一途径是通过债务市场为购房融资。
第二季度末公司持有12亿美元资产支持债务和15亿美元房地产库存。
公司报告季度营收51.5亿美元，但毛利率仅8.1%，净亏损率5.89%，利润率仍然微薄。
运营现金流达8.23亿美元，表明尽管净亏损，但内部现金生成能力强劲。
流动比率为4.4，显示短期财务状况健康。
债务水平仍处高位，债务权益比达3.46。净资产收益率-39.35%，反映盈利能力持续承压。
房价对公司构成复杂图景。全美房地产经纪人协会数据显示，2025年7月房屋销售中位价为422400美元。
标普CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数6月达331.5，较2022年短暂回调后，比疫情期间水平上涨50%。
周五盘前交易显示开盘前上涨7%。随着住房板块乐观情绪蔓延至相关股票，这一势头延续至常规交易时段。
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