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釜山公寓购买价格涨幅放缓，全租房价格持续上涨

2026-02-28 07:19:25
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政府出台多套住房者调控政策后，釜山公寓的销售价格上涨趋势有所放缓。此前持续上涨的釜山公寓价格自去年10月第四周起已连续上涨17周，但近期涨幅呈现放缓态势。

公寓销售价格涨幅收窄

根据相关机构发布的公寓价格走势数据，以2月第四周为基准，釜山公寓的周度销售价格较前一周上涨0.03%。这一涨幅在2月第二周为0.04%，第三周降至0.03%，本周维持相同涨幅。其中，水营区涨幅由第三周的0.23%大幅收窄至本周的0.07%，海云台区涨幅亦小幅放缓。

公寓全租价格持续上升

相比之下，釜山公寓的全租价格仍在持续上涨。连续19个月的上升趋势持续至2月第四周，全租价格的涨幅亦逐步扩大。部分地区全租需求更为集中，推动全租价格涨势显著。这被解读为在购房心理趋于谨慎的背景下，全租需求增加所导致的结果。

市场展望

专家分析认为，当前市场变化主要受政策影响导致购房心理放缓，这一趋势可能持续至地方选举期间。同时，因待租房源不足导致的全租价格上涨预计短期内仍将持续。特别是随着春季搬家需求增加，全租价格涨幅可能进一步扩大。亦有观点指出，第二季度新入住房源可能减少，或加剧全租房源紧张局面。

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