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2025年11月7日：全球RWA市场最新动向
最新数据显示，全球实物资产代币化（RWA）市场在2025年第三季度以240亿美元规模收盘。各大银行目前一致预测，到2026年该市场规模将达到4-5万亿美元，其中房地产领域将占据60%份额。
这并非夸大其词。贝莱德、高盛和欧洲央行在一周内相继发表了相同观点。
如果说2025年是"概念验证"之年，那么2026年将成为爆发之年。以下是未来14个月即将发生的重大变革，以及如何用一顿晚餐的价格拥有迈阿密、迪拜或伦敦房产的部分权益。
2026年房地产代币化浪潮（已然启动）
2026年1月：美国首批实物资产ETF上市，房地产代币将变得像购买SPY指数基金一样简便
2026年第一季度：欧盟MiCAR 2.0法规强制所有成员国承认代币化产权证的法律效力（告别长达6个月的交易周期）
2026年中旬：Chainlink预言机网络实现租金自动支付功能，每周一UTC时间凌晨3点自动接收USDC租金
2026年底：万亿美元规模的商业地产（写字楼、商场、仓库）完成上链，智能合约锁定的平均收益率达9.4%
当前数据显示，前50大代币化建筑项目平均年化收益达11.7%，入住率99.3%。这一表现优于98%的房地产信托基金（REITs），且资产可在4秒内完成转让。
2025年末机构动向
• 21亿美元资金在11月6日前流入住宅类RWA基金（链上数据）
• 新加坡正式承认代币化房产为一级抵押品，银行提供70%贷款价值比（LTV）的抵押贷款
• 迪拜土地局一周内完成4亿美元朱美拉棕榈岛别墅的代币化
历史正在重演
正如2011年早期比特币投资者对100美元的价格不以为然，如今人们对500美元的房产代币同样报以怀疑。但到2026年，这些质疑终将消散。
让2026年成为房地产投资不再专属于富人、而是属于早期参与者的历史转折点。
