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Indiegogo引领房地产融资新趋势
Indiegogo作为众筹领域的革命性力量，现正帮助一家位于美国阿斯彭的豪华酒店通过代币销售筹集1800万美元。与过去一年中众多ICO项目不同，此次发行的新代币将以实体企业的股权作为支撑。这虽然不是首次以有形资产为依托发行代币，但可能标志着代币销售和房地产资产证券化新趋势的开始。
房地产投资新途径
通过房地产投资信托基金（REIT）出售房地产企业股份是投资者参与房地产投资的一种成熟方式。大多数情况下，REIT通过纽约证券交易所等主要股票交易所进行交易。如今，富有创新精神的企业正在利用仍然火热的ICO市场来吸引资金。
Indiegogo表示他们不会直接出售任何证券型代币（STO），而是作为研究者和"审查者"的角色，对他们帮助推广的代币发行进行把关。目前阿斯彭瑞吉酒店的代币发行最终由Elevated Returns公司负责，该公司于2010年收购了该酒店。Indiegogo将从他们销售的代币中获得5%的佣金，这笔交易可能为他们带来高达90万美元的收入。
STO的独特价值
STO与大多数加密货币不同。绝大多数加密货币类似于法定货币，本身没有内在价值。这并不是说它们毫无价值，只是大多数加密货币的价值依赖于市场信心。STO则属于完全不同的类别。任何从阿斯彭数字公司购买代币的人实际上都将持有阿斯彭瑞吉酒店的股权，这可能是一项不错的投资，也可能不是。
阿斯彭瑞吉酒店是否能够持续获得商业成功在新兴的STO市场中是次要的。虽然目前STO的数量并不多，但这一情况可能正在改变。另一个广受欢迎的STO项目是瑞士瑞尔币（SwissRealCoin），不过该项目目前遇到了一些当地监管方面的障碍。
阿斯彭数字代币似乎拥有更坚实的法律基础，因为它是在美国证券交易委员会（SEC）的Reg D、Rule 506(c)一般性征集条款下，由在SEC注册的经纪交易商Templum Markets LLC发行的。Templum也是金融业监管局（FINRA）的成员。尽管美国在区块链监管领域相对落后，但Indiegogo及其合作伙伴似乎已经找到了在现有金融基础设施中运作的方式。
资本营销新方式
阿斯彭数字代币为加密货币兑换硬资产提供了另一种途径。值得注意的是，老牌风险投资公司愿意接受比特币和以太坊等主流加密货币，以换取高档度假村的股权。
Elevated Returns公司总裁Stephane de Baets在一份声明中评论了新代币："证券型代币发行是未来的投资工具，是一种通过利用产生收益的数字资产来储存财富的机制。"他继续说道："通过开放对房地产等传统资产的投资渠道，我们为投资者创造了一个新的机会，让他们可以探索此前仅对私人投资者和高净值个人开放的所有权权益。Indiegogo在替代性融资和加密货币领域是一个知名且值得信赖的品牌，这使他们成为我们可以利用其影响力、经验和全球受众的绝佳合作伙伴。"
潜在的房地产营销工具
全球房地产市场规模巨大，如果代币化销售变得流行，这种融资结构可能会变得更加普遍。正如上述例子所示，根据不同的司法管辖区，存在一些法律方面的考虑。阿斯彭数字代币似乎是一个更简单的系统，因为它有固定的资本金额，并且仅限于一个企业和物业。
瑞士瑞尔币被设计为一个开放式实体，这带来了一些挑战。并非所有的房地产投资都会产生相同的收益，而且都需要管理来维持其价值。实际上，这意味着投资者既投资于硬资产，也投资于管理团队。投资于一个管理型房地产组合需要进行尽职调查，如果房地产支持的STO市场升温，这为Indiegogo提供了良好的发展前景。
