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金融当局加强住房及非住房租赁经营者房地产贷款监管

2026-03-01 05:29:16
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金融当局计划全面整顿房地产贷款体系,积极推动全方位监管,旨在实现市场正常化。尽管市场预期以首都圈和调控区域为中心的住宅租赁经营者贷款将成为主要调控对象,但金融委员会认为非住宅类租赁经营者也应纳入监管范围。

贷款监管范围扩大

近期金融委员会在讨论贷款调控方案时,对住房抵押贷款进行了重新审视并探讨了相关问题。金融部门指出,由于住宅与非住宅租赁经营者常同时持有公寓,这一现象不容忽视。尤其对持有商铺、办公楼等非住宅类房产的租赁经营者,其公寓持有情况存在遗漏风险,预计监管范围将进一步扩大。

调控政策持续强化

总统明确表示将引导多套房持有者及非自住投资投机型房产所有者出售房产,进一步强化了调控力度。为此,金融当局正针对多套房持有者及投机性单套房持有者制定具体方案,以增加其持有负担。相关措施包括调整长期分期还款贷款的期限结构、提高住房抵押贷款风险权重等。

覆盖非自住型房产持有者

金融当局还计划将非居住用途的单套房持有者在内的所有非实际居住型房产持有者纳入监管。持续推行此类政策后,预计非居住者给房地产市场带来的负担将得以缓解。

市场影响与展望

专家预测,这一系列调控措施将有助于短期市场稳定,并从中长期角度对改善房地产市场的结构性问题产生积极影响。未来金融当局的具体调控方案如何细化落实,值得持续关注。

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