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一家7780亿美元的抵押贷款机构为何如今重视比特币与以太坊

2026-01-22 04:16:13
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年轻一代购房压力下的金融创新

年轻一代美国人可能越来越难以负担购房成本,但全国性批发抵押贷款机构Newrez认为,比特币和以太坊或许能改变这一现状。该公司去年管理着7783亿美元、涉及370万笔贷款的资产组合,近期宣布将开始评估这两种加密货币在抵押贷款资质认定中的作用,并自称成为美国首家采取此类措施的主要抵押贷款提供商。




加密货币作为资产储备的新尝试

这意味着该公司计划将比特币和以太坊视作理论上的资产储备,房主可在需要时动用这些资产履行抵押贷款义务。传统贷款申请通常要求借款人申报现金等流动资产及股票类资产,而Newrez正在扩展这一范畴。

公司总裁巴伦·西尔弗斯坦在接受采访时指出,这项举措主要面向Z世代群体。他表示:"与前辈相比,未来购房者的投资组合中加密货币资产占比正持续攀升。"他补充道:"我们的目标是帮助首次购房者实现安家梦想。"




风险管控与监管动态

在认可借款人数字资产时,Newrez将采用"折价估值"策略,对比特币和以太坊按低于市场价格的标准进行评估。西尔弗斯坦虽未透露具体折扣幅度,但强调该机制已充分考虑资产波动性特征。

这一创新举措获得了美国联邦住房金融局相关人士的关注。今年六月该监管机构已开始研究加密货币持有量对美国抵押贷款资质的影响,相关官员在社交媒体上对此评价道:"变革开始了。"

监管动向也引发了部分议员的担忧。有议员警告称,此举可能"给消费者带来不必要的风险,并对美国住房及金融市场的稳定构成潜在威胁"。




审慎推进的实施方案

西尔弗斯坦回应称:"我们在设计方案时进行了多重压力测试,目前推出的版本更贴近现有核心业务的稳健模式。"他强调,当前阶段不允许借款人使用数字资产直接偿还贷款,但未来可能评估这种可能性。同时,自主托管钱包中的加密货币暂不符合认定标准。

根据规定,数字资产必须托管于受美国监管的加密货币交易所、金融科技应用、经纪公司或国家特许银行方可被认可。因此,存储在自主钱包或离线设备中的资产将不被计入资产评估范围。




未来发展展望

该项目常见问题解答显示,这项针对非机构产品的服务将于二月启动,其性质区别于政府赞助机构提供的贷款产品。值得关注的是,Newrez的评估体系也将认可现金支持的稳定币资产。

西尔弗斯坦表示:"我们将持续拓展评估指南的适用范围,增加可认定的加密资产种类,并可能扩大合格托管机构名单。这只是一个重要的起点,我们将在此过程中不断积累经验。"

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