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用加密货币购房：从支付工具到信任架构的变革
“能用加密货币买房子吗？”
就在几年前，这个问题还近乎天方夜谭。比特币和以太坊是波动性极强的投资资产，而房地产则是被银行、登记所、法务所、中介层层包裹的保守领域。这两个世界泾渭分明曾是普遍认知。
但《用加密货币买的房子》作者高振硕转变了提问方向。如今关键不在于“是否可能”，而在于“为何至今未能实现”。
实际上海外已出现加密货币房产交易案例。美国出现了使用比特币和稳定币的住宅交易，迪拜主要房地产开发商已正式接受加密货币支付。这不是技术缺失，而是制度惯性及对传统体系的信任仍在发挥作用。
作者的批判更进一步：房地产不仅是实体资产，更是“信任的集合体”。
现行房地产交易为建立信任需经历繁复流程：合同、公证、第三方托管、银行转账、产权过户。这些环节皆为构建“交易安全”的保障机制，但代价是高昂成本与缓慢效率——单次交易耗时数周甚至数月，中介费与行政费被视为理所当然。
区块链技术正瞄准此结构。并非要盲目取消中介，而是将信任从人与机构转向系统。交易记录留存于不可篡改的分布式账本，合约条件达成即自动执行。这是将信任从“验证过程”转化为“预设架构”的范式转移。
因此本书揭示的变革远超“用加密货币支付”。这是房地产核心要素——登记、所有权、转让、支付——被代码重新定义的过程。并非指房产直接变为数字资产，而是其信任体系正在数字化。
当然变革尚未完成。各国监管政策差异显著，制度演进速度不一。但可确定的是：技术已然就位，问题已然转变。当下要面对的是以何种方式、在何时点接纳这场转型。
下期预告
后续将探讨区块链如何重新定义房地产“所有权”。当代码取代产权证书，不动产将呈现何种形态？信任能否真正从纸张迁移至代码？
