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新任CEO规划全新战略方向
交易量与利润率承压明显
前瞻指引带来意外惊喜
Opendoor第三季度实现营收9.15亿美元，超预期7.8%，但同比下滑33.6%。每股亏损0.12美元，远超预期的0.07美元亏损。新任CEO Kaz Nejatian正将公司转型为以软件和AI为核心的业务。第四季度EBITDA指引4,500万美元，远超预期的亏损4,115万美元。财报公布后股价下跌8.5%至5.99美元。
Opendoor发布的复杂三季度财报虽然收入超预期，但仍导致股价下跌。这家房地产科技公司报告营收9.15亿美元，超过分析师8.487亿美元的预期。
7.8%的收入超额未能掩盖根本性挑战。销售额较去年同期下降33.6%。市场迅速将焦点转向利润端。每股亏损0.12美元，华尔街预期为亏损0.07美元。68.5%的EPS落差为关注公司盈利路径的投资者亮起红灯。
调整后EBITDA为亏损3,300万美元，分析师预期为亏损1,939万美元。这个关键指标70.2%的落差加剧了对其运营效率的担忧。财报公布后股价立即下跌8.5%至5.99美元。
新任CEO规划全新战略方向
Kaz Nejatian首次以Opendoor CEO身份出席财报电话会议。他的愿景代表着公司重大的战略转变。
"我们正在将Opendoor重建为一家软件和AI公司，"Nejatian告诉投资者。上任首月他已实施多项变革：召回办公室员工并终止外部咨询合作。
Opendoor推出十余款AI驱动产品和功能。Nejatian明确表示业务将聚焦技术，而非依赖交易利差和市场条件。
他提出实现盈利的三大重点：增加卖方交易、通过优化定价和加快转售改善单位经济、大幅削减开支。Nejatian承诺到2026年底实现12个月周期的盈亏平衡调整后净收入。
交易量与利润率承压明显
Opendoor第三季度售出2,568套房产，同比减少1,047套。该指标过去两年年均下降16.2%。同期收入下降更快，年均降幅达27.3%，表明单笔交易收入减少。
运营利润率恶化至-7.4%，上年同期为-4.9%。两年平均值为-5.9%。自由现金流利润率47.2%成为亮点，较去年同期的4.1%显著改善。
前瞻指引带来意外惊喜
第四季度展望成为报告最大亮点。Opendoor预计中位数EBITDA达4,500万美元，远超分析师预期的亏损4,115万美元，显示转型策略可能比预期见效更快。
根据分析师预估，未来12个月收入预计将再降23%。公司三季度售出2,568套房产，交易量持续下滑。
