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韩国央行行长：分散首都圈住房需求为房地产市场长期稳定关键
韩国银行总裁李昌镛指出，为实现韩国房地产市场的长期稳定，必须分散集中于首都圈的住房需求。他在出席国会财政经济规划委员会时表示，近期政府的房地产政策虽可能在短期内产生效果，但长期成效难以预测。这暗示房地产问题的解决并非仅靠政策调整即可实现。
家庭债务与税制公平问题亟待解决
李总裁强调，与房地产相关的家庭债务已成为经济的重大风险因素，亟需降低负债水平。他特别指出，改善多套住房持有者与单套住房持有者之间的税制公平至关重要，并表示此类意见早已被长期提出。
当前政府正试图通过加强对多套住房持有者的转让所得税、实施税收暂缓等政策来影响房地产市场。然而，政策能否成功，关键在于其能否超越短期效果、真正引导市场产生长期良性变化，而这一前景仍存在不确定性。正如李总裁所言，目前更需要能缓解首都圈集中现象的根本性解决方案。
市场不确定性呼唤审慎政策导向
韩国房地产市场对首都圈的依赖度日益提高，这正导致市场不稳定性加剧。在此背景下，政府政策可能带来不可预见的后果，因而需要采取审慎态度。未来房地产市场的走向，将取决于经济财政部及相关部门的政策导向，各界对此保持高度关注。
