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NH农协银行加强住房抵押贷款管理，预计转贷需求与新增贷款额度双降
据金融界18日消息，NH农协银行将于20日起临时限制其他银行的面签住房抵押贷款转贷业务。在现有贷款转向更低利率或更优条件的需求不小的背景下，银行决定部分收紧转贷窗口。农协银行解释称，此举旨在加强对实际需求者的贷款支持。
同日起，非首都圈住房抵押贷款的面签抵押贷款保险办理也将受到限制，但公寓预售过程中实施的集体余款贷款除外。抵押贷款保险是申请住房抵押贷款时需同步投保的保险，若无法办理，借款人仅能获得扣除小额租户保证金后的金额，导致实际贷款额度缩减。农协银行自本月6日起已对首都圈住房贷款限制抵押贷款保险办理，此次将范围扩大至非首都圈。
此举与近期银行业家庭贷款重现增长趋势密切相关，其中住房抵押贷款尤为突出。韩国银行金融市场动态数据显示，截至4月末，存款银行的住房抵押贷款余额达937.6万亿韩元，较3月底增加2.7万亿韩元，增幅为去年8月以来最高。银行业家庭贷款总余额（含政策抵押贷款）亦增至1174.9万亿韩元，较上月增加2.1万亿韩元，连续两月保持增长。
银行业转向调控总量与精准投放并重
银行业正通过调整贷款标准，在控制家庭债务增速的同时，优先向实际居住需求的借款人分配资金。限制转贷与缩减抵押贷款保险办理，均是直接影响住房贷款总量的调控手段。这一趋势未来可能蔓延至其他银行，若住房市场与家庭贷款增势持续，金融业的贷款审核短期内或将更趋严格。
