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Peter Schiff抨击Grant Cardone：房地产与比特币结合“毫无意义”
针对Grant Cardone提出的将房地产收入与比特币积累相结合的计划，Peter Schiff明确表示反对。他认为，这种结构并未真正解决房产投资者所面临的实际问题。
摘要
Schiff指出，房地产本身并不需要比特币，因为租金收入已足以覆盖各项成本。而Cardone则通过专门的投资工具，利用多户住宅的租金收入来购买比特币。Cardone Capital近期购入了282枚比特币，进一步扩展了其以房地产为支撑的财库策略。这位黄金倡导者在Cardone宣传将创收型房产与比特币持仓结合的新基金模式后，发表了上述评论。
Schiff：比特币并未解决实际问题
“将房地产与比特币结合起来，根本解决不了任何问题，”Schiff在社交媒体上写道。他表示，Cardone的观点基于“房地产投资信托基金（REITs）需要在其资产负债表中持有比特币，以便日后出售用于支付维修和维护费用”这一前提。Schiff驳斥了这一看法，并指出租金收入本身已经能够覆盖这些持续性开支。
Cardone基金如何运作
Cardone Capital一直在构建一项策略，即利用多户住宅的租金现金流，持续购买比特币。该公司近期推出了规模达8750万美元的10X Space Coast比特币基金，该基金通过专门的投资结构同时持有房地产和比特币。
Cardone认为，这种模式让传统投资者无需直接购买比特币，便能接触到这一数字资产。他还提到，许多投资其比特币相关房地产基金的客户此前并未持有加密货币，这使得该结构成为连接房地产投资与数字资产的桥梁。
争议核心：比特币是否为必需
双方的争议关键在于：比特币是否能为已经产生稳定租金收入的房地产模型增添价值。Cardone批评传统REITs必须将至少90%的应税收入分配给股东，在他看来，这种结构限制了它们将比特币作为储备资产持有的能力。
然而Schiff并不认同“储备资产”这一说法。他表示，房地产公司完全可以用租金收入来支付维修、保养和维护费用，而非将一种波动性资产纳入资产负债表。他还主动提出就这一话题与Cardone进行辩论，这表明双方的争论已超越简单的社交媒体回应范畴。
比特币财库策略持续推进
Cardone Capital在市场价格疲软期间仍在持续购买比特币。据报道，当比特币交投于62000美元附近时，该公司又购入了价值约1800万美元的282枚比特币。这使得其通过特定多户住宅租金收入积累的总持仓进一步增加。
此外，早前报道显示，在1月份进行了一笔1000万美元的购买后，Cardone Capital持有约1000枚比特币。该公司计划到2026年底达到3000枚比特币的目标，并通过多种投资工具在长期内将持仓扩大至10000枚比特币。
房地产与比特币：观点依然分化
这场辩论反映出业内对比特币财库策略更加广泛的分歧。支持者认为，比特币可以作为一种长期储备资产，如果房地产收入能在市场周期中支撑稳定买入，那么比特币有望提升整体回报率。
批评者则表示，这种模式将价格风险引入了一个本已具备自身现金流、债务、保险及维护需求的资产类别。对他们而言，比特币并没有让房地产变得更加高效，而只是增加了一个新的波动来源。
