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多套住房持有者抵押贷款到期不予展期... 此举能否成为稳定房地产市场的信号?

2026-04-01 18:27:15
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政府禁止多套房持有者延长住房抵押贷款期限以稳定市场

政府原则上禁止多套房持有者延长住房抵押贷款期限,着手稳定住房市场。此举与近期首尔主要区域公寓价格下跌趋势相呼应,其对住房市场的影响备受关注。

贷款期限延长受限 推动多套房持有者出售房产

近日,金融委员会和国土交通部等相关部委宣布,自本月17日起,将限制多套房持有者在首都圈及调控区域内持有公寓的抵押贷款期限延长。该政策旨在通过引导多套房持有者出售房产,从而稳定住房市场。不过,对于存在租户的情况等,政策也保留了部分例外,允许其延长贷款期限。

针对无房者,政府暂时放宽了土地交易许可区域的实际居住义务,以引导多套房持有者快速出售房产。若无房者在今年年底前购入住房并在四个月内完成过户,其实际居住义务可延期至租赁合同结束之时。

加强贷款监管 打击违规行为

除禁止多套房持有者延长贷款期限外,金融当局还计划对非法贷款行为进行集中检查。鉴于去年发现多起经营贷款及家庭贷款被挪用的案例,预计未来将采取更严格的监管措施。此外,对在线投资联动金融行业的贷款监管也将进一步加强。

此类变化虽可能对多套房持有者造成压力,但预计将对住房市场结构调整产生积极作用。专家预计,这些政策长期来看将有助于促进住房市场的稳定发展。

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