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应对房地产项目融资市场紧缩，韩华建设部门联合主要证券公司，构建合作体系，共同推进开发项目发掘与资金筹措。
该体系旨在通过施工企业与金融公司自初期阶段共同决策的结构，将项目可行性审查、风险管理乃至引资环节一次性串联起来。
韩华建设部门于上月末在首尔中区壮教洞韩华大厦，分别与Kiwoom证券、韩国投资证券、三星证券签署了共同推进房地产开发项目的业务协议。此次签约的目的，较之以往在工程确定后承接施工的模式更进一步，重在从发掘候选项目阶段起，就结合金融与开发，主动寻找优质项目。
近期，受利率负担、房地产景气放缓、投资心理萎缩等因素叠加影响，房地产项目融资的资金筹措门槛日益提高。项目融资是基于项目自身未来收益性进行借贷的架构，市场越不稳定，项目可行性审查与风险控制就愈发重要。仅凭建设公司自身，在资金筹措与财务稳定性管理方面可能存在局限，因此与金融公司的合作正成为决定项目成败的关键因素。
分工明确，协同增效
双方分工明确。韩华建设部门总体负责开发项目的设计与施工；证券公司则凭借其房地产金融专业性，负责财务风险管理、咨询、资金安排、自有资本投资等。简而言之，建设公司扮演将项目实体化的角色，而证券公司则负责构建资金结构、降低风险。韩华建设部门开发事业本部长尹成镐期待，通过这种金融与施工相结合的决策体系，能够从项目设计阶段就主动管理风险，同时提高收益性。
此次合作亦契合了建筑行业从单纯承包为主，向开发与金融捆绑的方向转变业务模式的趋势。市场不确定性越大，项目初期的架构设计就越发重要，此类合作方式未来很可能扩散至其他建筑公司。不过，实际成效预计将取决于发掘何种项目以及资金筹措环境的稳定程度。
