Coinbase与Better Home & Finance Holding合作推出加密货币资产抵押房贷产品
本次合作推出的创新房贷方案允许符合条件的借款人以比特币或USDC作为首付抵押品,无需出售其持有的加密货币。该产品旨在帮助持有大量数字资产但缺乏流动现金的投资者实现购房目标。
该贷款遵循房利美支持的合规贷款标准,确保符合传统贷款规范。借款人通过加密货币获得融资的同时仍保留其资产所有权,这一结构帮助投资者规避因变现数字资产而产生的应税事项。此外,持有USDC的用户在抵押期间仍可继续获得收益。
拓宽置业渠道
Better创始人维沙尔·加格指出当前美国购房者面临的主要障碍:许多家庭虽持有其他形式的资产,却难以筹集足够的首付资金。加密货币抵押贷款可通过将数字资产转化为可用金融杠杆来弥合这一缺口。
随着利率上升,住房市场承受能力普遍受到挤压,而房价仍保持相对稳定,导致许多购房者陷入困境。加格举例说明,一套40万美元的房产通常需要4万美元首付,这对许多人而言并不容易筹集。加密货币抵押方案为此提供了无需强制变现资产的实用替代路径。
该流程还简化了Coinbase用户的财务验证手续。借款人可将加密货币直接转入与Better关联的托管钱包,此举免除了资产出售和税务申报相关的复杂文件工作,进一步优化了合格申请者的房贷审批流程。
风险结构与市场影响
与传统加密货币借贷相比,该产品采用了独特的风险模型。其显著特点在于避免追加保证金要求,且在市场下行期间不要求补充抵押品。即使比特币价格下跌,贷款条款仍保持不变,为借款人提供稳定性。
该体系仍通过标准房贷规则确保责任约束。若借款人逾期还款达60天,贷款方可能清算质押的加密货币。这种机制在保持加密货币敞口的同时,与传统止赎流程形成对应。
此类抵押贷款的利率高于标准30年期贷款,根据借款人资质差异,利率可能最高上浮1.5个百分点。尽管如此,该产品仍对希望保持持仓状态同时获得流动性的加密货币持有者具有吸引力。

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