住房金融公司与加密货币平台合作推出新型抵押贷款产品
根据三月二十六日的市场报告,Better Home & Finance与Coinbase正联合开发一款与房利美担保贷款挂钩的创新抵押贷款产品。该产品允许购房者使用持有的加密货币作为贷款抵押物。
产品模式与结构创新
据悉,该产品将采用双重贷款结构:一部分为标准房利美担保抵押贷款,另一部分则由借款人的加密资产作为担保。在这种设计下,购房者无需在交易前出售持有的加密货币,可直接将其作为抵押品。Better Home & Finance将作为贷款方提供服务,Coinbase则负责提供加密货币相关技术支持。
产品细则与现行政策差异
目前披露的细则显示,比特币与USDC稳定币预计将被纳入可抵押资产范围,但具体资格标准仍在制定中。值得注意的是,作为抵押品的加密货币在贷款期间将被冻结交易功能。此外,加密资产担保部分的利率可能高于标准抵押贷款定价。
此项创新标志着房利美现行政策的重大转变。根据其现行销售指南,虚拟货币需先兑换为美元并存入受监管金融机构后方可计入资产范围。而新产品的推出将突破这一限制,使加密资产能够直接参与抵押贷款评估流程。
政策背景与行业趋势
这一举措呼应了联邦住房金融局2025年提出的指导要求,该指令曾建议房利美与房地美在抵押贷款评估中纳入加密资产考量。新产品通过将加密货币直接与抵押品挂钩,进一步推动了该指导方针的实践落地。

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