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核心要点
Better Mortgage与Coinbase成功完成了美国首例由房利美承保、以比特币作为抵押品的住房贷款。
密歇根州的一对夫妇使用比特币和USDC作为抵押品，而非出售其数字资产，以支付传统的现金首付款。
Coinbase提供托管基础设施和交易平台，Better Mortgage负责贷款服务。
该抵押贷款产品符合房利美的标准贷款准则，并与现有金融法规无缝整合。
根据现有候补名单数据，Better Mortgage预计贷款需求约为2.5亿美元，目标是在2026年夏季全面推出。
创新的抵押贷款模式
Coinbase已与数字优先的抵押贷款提供商Better Home & Finance合作，完成了双方所称的美国首例由房利美支持、以比特币抵押的住房贷款。这一突破性交易于周四公布，对加密货币领域和住宅房地产市场均具有重要意义。
购房者是居住在密歇根州安娜堡的三十岁出头的夫妇乔和艾米。乔是一名软件工程师，拥有大量比特币资产，但缺乏足够的流动现金支付传统首付——这是阻碍许多加密货币投资者进入房地产市场的常见障碍。
为了避免出售比特币而产生资本利得税负债并失去长期投资头寸，这对夫妇通过Coinbase使用其持有的比特币和USDC作为抵押品。该抵押品支撑了一笔覆盖首付要求的次级贷款，而主抵押贷款仍然是传统的房利美标准贷款。
“我们在保持比特币头寸的同时成功完成了购房，”乔解释道，“我们避免了清算，无需担心市场时机，并维持了我们的财务基础。”
整个工作流程以数字方式进行。据Coinbase产品总监介绍，申请人通过Better的在线平台提交抵押贷款申请，然后通过简单的一键流程验证并登陆Coinbase，将比特币转移到托管钱包中，即可完成设置。
房利美的关键角色
房利美的参与是这项创新意义的关键所在。作为一家政府赞助的企业，房利美于三月宣布愿意接受加密货币资产用于抵押贷款首付。
Better的首席执行官将此举描述为“变革性的进步”，并强调满足房利美的承销标准确保了该产品作为主流金融工具的功能，而不仅仅是一项实验性的加密货币产品。
“这实质上表明，美国的一家政府赞助企业现在承认，当用作抵押品时，数字资产等同于银行账户中的传统现金存款，”他指出。关键的是，在现有框架内，抵押品并未被清算。
预计夏季全国推出
Better已为有意向的借款人开通了候补名单，并目标在今年夏季实现全国范围内的全面可用。根据候补名单分析，该公司预测总贷款额约为2.5亿美元。
Coinbase消费者与平台合作负责人将这一进展视为比特币提供超越单纯资产积累的实用性的证据。“数百万美国人通过数字资产积累了可观的财富，”他指出，“这些财富现在可以直接助力实现房屋所有权。”
Better的首席执行官表示，产品路线图包括在未来版本中扩展至比特币和USDC之外，纳入代币化证券和其他数字资产类别。
