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OpenAI签署俄亥俄州数据中心20年租约，获英伟达最高1050亿美元担保
OpenAI已签署一份为期20年的租约，将在俄亥俄州一座数据中心获得最初4.25吉瓦的人工智能计算容量，该数据中心由英伟达提供最高1050亿美元的担保支持。
要点概览
OpenAI在PORTS-Pike园区的租约预计将于2028年分阶段启动。英伟达将其初始担保义务上限定为总计1050亿美元。SB Energy将负责该派克县数据中心的建设、拥有和运营。英伟达将向SB Energy投资15亿美元，并提供园区的人工智能系统。
英伟达在8月17日的公告中表示，OpenAI将使用位于派克县的PORTS-Pike技术园区，SB Energy将根据长期租约在该园区建设、拥有并运营基础设施。这家芯片制造商将担任园区的独家人工智能计算提供商，提供其DSX人工智能工厂平台。OpenAI的系统将使用英伟达的GPU、CPU和网络设备，首批容量计划于2028年开始分阶段投入使用。
该园区横跨私人和联邦土地，将占用前朴茨茅斯气体扩散工厂及俄亥俄州南部的周边地产。SB Energy正与美国电力公司俄亥俄州分公司、美国能源部和商务部共同开发该项目。英伟达已获得最初4.25吉瓦IT负载所需的土地、电力和建筑外壳，同时还持有剩余3.75吉瓦容量的选择权，有望将园区总人工智能容量提升至8吉瓦。
英伟达提供1050亿美元租约担保
在8月17日提交给美国证券交易委员会的文件中，英伟达披露了多项覆盖OpenAI最初4.25吉瓦承诺的剩余价值担保协议。根据这些协议，公司的合并支付义务不得超过1050亿美元。每项担保通常在相关租约启动时生效，前提是SB Energy满足园区相应部分的就绪服务条件。
文件显示，OpenAI仍负责支付租金。仅当OpenAI资不抵债、违约或未能支付所需款项时，英伟达才承担支付义务。在此类事件发生后，英伟达通常将弥补租约担保最低价值与SB Energy通过替代租户或财产出售回收金额之间的差额。英伟达也可选择接管租约、要求SB Energy寻找其他租户、启动出售流程或终止租约。另一项条款允许英伟达在支付某些项目成本的同时，将上述补救措施推迟最多一年。OpenAI已同意赔偿英伟达根据担保向SB Energy支付的任何款项。
每个部分的担保可一直持续至相关租约生效满20周年。如果OpenAI根据租约条款终止租约、达到令人满意的信用评级或满足协议中规定的其他终止条件，英伟达的义务可能提前结束。针对循环融资的担忧，英伟达首席执行官黄仁勋表示，租约付款将由OpenAI而非芯片制造商承担。如果OpenAI不使用该容量，该场地可提供给其他符合条件的客户。“英伟达计算具有多功能性、可替代性和广泛采用性，”黄仁勋写道，并补充说该容量可转售给公司客户网络中的云服务提供商、企业、人工智能实验室或初创公司。
OpenAI将采用英伟达完整人工智能技术栈
在俄亥俄州场地，OpenAI将在最初4.25吉瓦建设中部署英伟达的DSX平台，但需遵守美国证券交易委员会文件中披露的有限例外情况。该平台将数据中心设施、计算硬件、网络和软件整合为一个系统。黄仁勋将土地、电力和已完成的数据中心空间描述为人工智能行业的关键资源，因为企业在安装计算设备前需要大量的电力承诺。“我们正在为英伟达计算确保长期基础设施，以便OpenAI能够部署最高效的人工智能工厂，”黄仁勋说。
除担保外，英伟达还将向SB Energy投资15亿美元。这笔投资将使芯片制造商与现有投资者软银集团和OpenAI并列，同时为SB Energy的数据中心项目和本地承诺提供资金。SB Energy和软银计划建设至少10吉瓦的新发电能力，以支持8吉瓦的IT容量。英伟达表示，两家公司还将通过与AEP Ohio的协议，向区域电网基础设施投资至少42亿美元。根据公告，电力及电网安排旨在防止现有俄亥俄州电力客户承担该项目的基建成本。SB Energy联合首席执行官Rich Hossfeld表示，该集团将在“保护纳税人”的同时建设该场地，并投资于俄亥俄州南部。
据路透社报道，该项目预计到2032年将支持约3.5万个建筑岗位，并创造约2500个永久性运营职位。OpenAI和SB Energy还设立了一个8000万美元的社区福利基金，其中OpenAI在SB Energy原有承诺基础上追加了4000万美元。该基金的资金将用于可负担能源、劳动力培训、就业计划和当地经济发展。OpenAI首席执行官Sam Altman表示，公司希望派克县居民通过就业、商业机会和社区投资受益。
人工智能需求加剧电力与土地竞争
OpenAI的租约增加了又一项大型基础设施承诺，因为人工智能公司正在争夺电力、电网连接和数据中心场地。先进计算项目通常需要数年准备，因为公用事业公司必须在服务器开始运行前增加发电和输电能力。对于加密货币投资者而言，同样的需求提高了对比特币矿商的兴趣，这些矿商已控制着有电力的土地和电网连接。OpenAI还通过多元化云服务来分发其模型。今年4月，该公司在修订与微软的关系后扩大了AWS接入权限，使OpenAI模型及其Codex智能体可通过Amazon Bedrock使用。
在确保额外计算能力的同时，OpenAI继续筹备可能的公开上市。6月的报道称，高管们正在考虑2027年首次公开募股的可能性，而非在2026年接受较低估值。Polymarket交易员目前认为OpenAI在2026年底前完成IPO的概率约为20%。英伟达表示，完整的担保协议将作为截至2026年7月26日的财政季度10-Q表格的附件提交。
