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比特币进入美国房地产信贷
如今，在美国，人们无需出售比特币，即可用它来为购房融资。Better Mortgage 与 Coinbase 刚刚正式推出了一款以数字资产为抵押的房地产贷款产品。比特币作为抵押品，可用于支付购房首付。在贷款期间，房主仍可保留对比特币的敞口。
简而言之
Better 与 Coinbase 将比特币担保的房地产贷款推广至大众市场。比特币可替代现金首付，无需出售。目前等待名单上的潜在贷款金额已超过2.6亿美元。
比特币进入美国房地产信贷
该项目早在几个月前就已启动。美国此前已着手将加密货币纳入房地产贷款的评估体系。如今，Coinbase 与 Better 正进入商业化阶段。该产品面向符合条件的 Better 客户，允许他们使用比特币作为抵押品，来支付购房所需的首付款，无需出售比特币。例如，一位持有25万美元比特币的买家，最多可获得10万美元用于首付。Better 要求提供的加密抵押品价值至少为用于首付的贷款金额的250%。
这些比特币随后会被转入 Better 在 Coinbase Prime 上的托管账户，并一直保留至贷款还清或再融资。贷款偿还后，比特币将根据合同条款返还。
同一栋房子背后的两笔贷款
该方案并非简单地将比特币交给银行以换取抵押贷款。它实际上是两笔贷款的组合。第一笔是遵循房利美规则的传统合格抵押贷款。第二笔用于支付首付，并以比特币作为抵押品，同时房屋本身也作为次级担保权益。两笔贷款享有相同的利率和摊销期限，借款人只需每月支付一笔款项。Better 负责发放贷款并进行监控，Coinbase 主要提供用于转移和持有作为抵押品的比特币的基础设施。
这一模式让比特币更接近传统信贷。此前，摩根大通已开始接受比特币和以太坊作为部分机构贷款的抵押品。而这次，产品的目标人群是希望购买自住房的个人。此外，Coinbase One 会员还可享受折扣：符合条件的会员可获得相当于贷款金额1%的信贷额度，用于支付成交费用，上限为1万美元。
已有超过2.6亿美元排队
在该产品全面推广之前，Better 与 Coinbase 已开放了等待名单。初期数据相当可观：76%的注册用户已是 Coinbase One 会员，60%的人计划在六个月内购房。预计贷款总额已超过2.6亿美元。Better 还指出，这是一个更大的市场——约有5200万美国人持有数字资产，但并非所有人都打算明天就买房，也并非所有人都符合资格。
比特币作为抵押品仍面临一个众所周知的问题：其价格可能出现大幅下跌。借款人选择保留比特币敞口，而非在购房时将其出售，因此也承担了相应风险。尽管如此，比特币支持贷款仍在增长。近期一份报告估计，比特币支持贷款的市场规模未来可能达到1万亿美元。Coinbase 与 Better 现在赋予它一个非常具体的用途：买房。而比特币，则取代了首付的那张支票。
