房利美首度接纳加密货币抵押贷款
通过与Coinbase及抵押贷款机构Better Home & Finance的合作,房利美将首次接受加密货币支持的抵押贷款,使潜在购房者能够使用比特币或USDC稳定币作为首付抵押。
资产持有与税务优势
据相关报道,借款人可将数字资产从Coinbase转入由Better托管的钱包,在保留所有权的同时免于出售加密货币引发的税务申报义务。对于USDC持有者,该结构允许其在资产作为抵押品期间持续获得收益回报。
利率与风险特征
根据合作方透露的信息,此类贷款利率将比标准30年期贷款高出0.5至1.5个百分点,具体幅度依据借款人资质而定。与常见加密货币借贷产品不同,该贷款不设保证金追缴机制——即使比特币价值下跌,抵押条款仍保持不变且无需追加抵押品。借款人仅出现60天以上还款违约时,才面临类似传统抵押贷款的清算风险。
行业发展趋势
去年美国住房主管部门已要求房利美等机构就加密货币在抵押贷款中的评估进行筹备。随着监管机构对抵押贷款资质中加密货币持仓研究的推进,主要贷款机构对此领域的关注度持续上升。今年早些时候,已有大型贷款机构宣布将比特币和以太坊纳入抵押资质评估体系,这标志着加密货币在机构应用层面正在进一步扩展。

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