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Oracle在纳什维尔启动45亿美元全球总部建设，Bernstein维持“跑赢大盘”评级与325美元目标价
甲骨文公司（ORCL）于周四破土动工其位于纳什维尔的新全球总部。同日，该项目正式拉开帷幕。尽管受此消息影响，甲骨文股价当日小幅下跌约0.78%，但分析师Bernstein重申了对其“跑赢大盘”（Outperform）的评级，并将目标价设定为325美元。
校园规划概览
该总部位于城市东岸，占地约78英亩，包含23栋建筑，提供总面积达759,838平方英尺的办公空间。项目旨在容纳工程、技术及医疗保健技术领域的员工。
此次动工仪式出席者阵容强大。甲骨文首席执行官Mike Sicilia和Clay Magouyrk亲临现场，田纳西州州长Bill Lee、纳什维尔市长Freddie O’Connell也出席了活动。当选州长Marsha Blackburn及美国参议员Bill Hagerty亦到场祝贺，副州长Stuart McWhorter等其他嘉宾共同见证了这一里程碑时刻。
Magouyrk表示，破土动工是甲骨文对纳什维尔承诺的重要一步，并向市政府及其领导层对该项目的支持表示感谢。
设计与设施亮点
该园区由Foster + Partners设计，选址于一处前工业用地。规划方案包括种植超过1,900棵树，并申请LEED黄金级认证。
配套设施丰富，计划中包含商店、一家拥有120间客房的Nobu酒店及餐厅、一个露天剧场以及一个占地六英亩的人工湖。首批建筑预计将于2030年开放使用。在建设期间，甲骨文预计还将招聘数千名员工。
基础设施与社区贡献
甲骨文已拨出1.75亿美元用于公共基础设施建设，资金将用于修建一座横跨坎伯兰河、长约860英尺的人行天桥、一个公共公园、绿道连接通道以及道路升级项目。
州长Lee指出，这一决策反映了该州强劲的劳动力队伍和良好的商业环境，该项目将为田纳西州居民带来高质量的工作岗位。
在社区承诺方面，甲骨文向Trinity Community Commons捐赠了155万美元，并向30家当地非营利组织提供了总计15万美元的资助。此外，甲骨文与纳什维尔交响乐团建立了价值1,000万美元的合作伙伴关系，使该乐团得以恢复2026-2027乐季的演出。
Bernstein维持325美元目标价
周三，Bernstein重申了对甲骨文的“跑赢大盘”评级及325美元的目标价。分析师Mark Moerdler表示，近期的抛售掩盖了长期基本面的改善。
目前，甲骨文股价较今年6月初创下的年内高点下跌了近一半。Moerdler认为，市场对高额资本支出的担忧掩盖了更大的人工智能（AI）机遇。他预计甲骨文无需额外外部融资，并估计公司在未来约18个月内将实现正向自由现金流，这一转折点预计出现在2028财年后半段。
Bernstein还指出，OpenAI可能的首次公开募股（IPO）可能成为催化剂。Moerdler称，这有望展示AI生态系统是否有能力支撑其巨大的计算需求。
目前，甲骨文股价约为销售额的5倍，Moerdler认为这相对于历史平均水平存在折让。该股股息收益率为1.55%。Barchart列出的共识评级为“强烈买入”，平均目标价约为243美元，意味着从当前水平看有超过85%的上行空间。
